İnşaat All-Risk Sigortası
İnşaat All-Risk Sigortası (İnşaat Tüm Riskler Sigortası), bir inşaat projesi sırasında ortaya çıkabilecek çeşitli riskleri kapsayan kapsamlı bir sigorta türüdür. Bu sigorta, inşaat sahipleri, müteahhitler, taşeronlar ve diğer ilgili taraflar için bir güvence sağlar.
İnşaat All-Risk Sigortası genellikle aşağıdaki riskleri kapsar:
- Yangın: İnşaat alanında çıkan yangınlar nedeniyle meydana gelebilecek maddi zararlar.
- Hırsızlık ve Vandalizm: İnşaat malzemelerinin veya ekipmanlarının çalınması veya hasar görmesi durumunda oluşabilecek zararlar.
- Doğal Afetler: Deprem, sel, fırtına gibi doğal afetlerin neden olabileceği zararlar.
- Kazalar: İnşaat sırasında iş kazaları sonucu oluşabilecek zararlar.
- Makine Kırılması: İnşaat alanında kullanılan makinelerin kırılması veya hasar görmesi durumunda oluşabilecek zararlar.
- Diğer Zararlar: Sigorta poliçesine bağlı olarak, diğer belirtilen riskler de kapsama dahil edilebilir.
İnşaat All-Risk Sigortası, inşaat sürecinde birçok farklı paydaşın riskini azaltmak için önemli bir araçtır. İnşaat sahipleri ve müteahhitler, beklenmedik olaylar nedeniyle oluşabilecek mali kayıpları en aza indirmek için bu tür bir sigortaya güvenirler. Ayrıca, genellikle proje finansmanı sağlayan bankalar da inşaat projeleri için bu tür bir sigortayı talep edebilirler.
Sık Sorulan Sorular
Standart inşaat işlerinde, asgari riziko soru formu, inşaat sözleşmesi, vaziyet planı, birim maliyet cetveli, zemin etüdü belgelerinin iletilmesi yeterli olacaktır. İleri mühendislik çalışmaları ile yapılacak inşaat işleri taleplerinde farklı bilgi ve belgeler istenmektedir.
İşveren (Projenin Genel Sahibi): Sigortalı şantiye sahasını sağlayan ve çoğu kez planlama aşamasında bulunan ve bazı projelerde malzemeyi sağlayan taraftır. Asıl menfaat sahibi işverendir.
Ana Müteahhit: İşveren tarafından görevlendirilen ve tüm projenin inşaat ve/veya montaj işlerinden sorumlu, işlerin bir kısmını taşeronlara devredebilen taraftır. Sigorta Ettiren, ana müteahhittir.
Tali Müteahhit (Taşeronlar): Bir inşaat ve/veya montaj işinin tamamını (anahtar teslimi) veya bir kısmını üstlenen ve direkt olarak işveren veya ana müteahhit tarafından görevlendirilen taraftır
Şantiye sahasına ilk hazırlık malzemesinin inmesi ile sigorta başlar. Daha sonra işlerin tamamlanıp işverene teslimi ile sigorta sona erer. Bazı durumlarda taahhüt edilen işlerin tamamını müteahhit firma teslim edemez. Ancak bu tamamlanmamış kısımlar, inşaat veya montaj projesinin kullanılmaya başlanmasını veya işletime alınmasını etkilemeyecek detayda işlerdir (Örneğin; kalorifer kazanlarının bağlantıları gibi). Böylesi bir durumda eğer görevlendirdiğiniz kontrol mühendisleri uygun görür ve inşaat sözleşmesinde bu durum ile ilgili bir hüküm varsa; geçici kabul yapılır. Bu esnada müteahhit kalan işlerini tamamlar ve kesin kabule gidilir.
Sigorta bedeli; işin bittiği andaki bedel üzerinden tespit edilmelidir. Yani sigorta bedeli; proje bedelidir. Bedel konusu çoğu zaman karmaşıklığa neden olabilmektedir. Karmaşıklığı önlemek için, sigorta bedeli belirlenirken ihale bedeli dikkate alınabilir. Ancak uzun süreli poliçelerde bu bedel zaman içinde yetersiz kalabilmekte ve enflasyona yenik düşebilmektedir. Bu nedenle; büyük inşaat projelerinin eksik sigorta riskine karşı korunabilmesi için döviz bazında sigorta yapmak her zaman doğru bir yöntem olabilir.
- Yangın, yıldırım, infilak, söndürme esnasındaki hasarlar
- Sel, su baskını, yağmur, kar, deniz dalgaları
- Uçak çarpması, uçaktan düşen parçalar
- Fırtına
- Deprem
- Toprak kayması, toprak çökmesi, kaya düşmesi
- Hırsızlık, hırsızlığa teşebbüs
- İnsan kaynaklı hasarlar (dikkatsizlik, ihmal vb.)
- Elektriksel hasarlar (kısa devre, şerare, ark vb.)
- İşletme kazaları
- Üçüncü şahıs mali sorumluluk
- İnşaat/montaj iş makineleri
- Enkaz kaldırma
- Geçici şantiye yesisleri ve ekipmanları
- Grev, lokavt, kargaşalık, halk hareketleri ve terör
- Ekspres nakliye, fazla mesai, tatil ücret ve zamları
- Uzatılmış bakım devresi
- İmalatçının sorumluluğunda bulunan hasarlar
- İnşaat/montaj makinelerinde Makine Kırılması Sigortası’na giren hasarlar (iş makineleri vb.)
- Aşınma, yıpranma, çürüme sebepli hasarlar
- Genel Şartlar’da belirtilen diğer istisnalar
İnşaat sigortalarının amacı işin hasar olmamışçasına tamamlanmasını sağlamak ve Sigortalı’nın işin yapılması esnasında oluşabilecek bir hasar neticesinde etkilenmesini önlemektir. Bu sigorta türleri yıllık risklerden olmayıp; yangın veya kasko sigortaları gibi zamana karşı yapılan birer sigorta türü değildir. Bu nedenle işin tamamlanması poliçenin de tamamlanmasını gerektirir. Ancak işin erken bitirilmesi halinde prim iadesi olmaz.
